Aprobación de Anteproyecto de Desarrollo Inmobiliario.
Homoclave: PDU-2023-10835-022-A
Dependencia: Dirección De Planeación Del Desarrollo Urbano.
Descripción: Sirve para dar factibilidad a un desarrollo inmobiliario y continuar con los tramites correspondientes para su autorización.
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio?: Oficio donde se expide que un desarrollo inmobiliario cumple con los requisitos necesarios para su futura aprobación.
Requisitos
1. Dos Juegos de planos impresos de: Macro, Micro localización, Polígono Georreferenciado, Manzanero, Lotificación, Topográfico, Uso de suelo, Sembrado, Ejes viales, Rasantes y Plataformas, Polígonos de donación individual
deberán estar firmados y sellados por DRO y CRD
Original: Sí
2. Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
Identificación Oficial
Copias: 1
3. Copia del Titulo de Propiedad del Predio(ICRESON)
Copia del Titulo de Propiedad del Predio(ICRESON)
Copias certificadas: 1
4. Acta constitutiva
Copia del Acta Constitutiva de la empresa ( en caso de ser persona moral)
Copias: 1
5. Boleta Predial Vigente
Predial Vigente
Copias: 1
6. Licencia Ambiental Integral (LAI)
Licencia Ambiental Integral (LAI)
Copias: 1
7. Dictamen de Urbanizacion
El Dictamen de Urbanización deberá de presentar los estudios de: -Plan de inclusión de infraestructura verde -Estudio de impacto vial- Estudio de Movilidad Urbana y Accesibilidad y Estudio Hidrologico
Copias: 1
8. Presupuesto de Obra
Presupuesto de Obra
Copias: 1
9. Calendario de Obra
Es el documento en el que se establece la duración de un proyecto, la fecha de inicio y final de cada tarea
Copias: 1
10. USB que incluya la documentación anterior en formato PDF y DWG editable
Documentación en digital
Copias: 1
Costo
Monto del trámite
1,000.00 - 500,000.00
Fórmula del cálculo
Método del cálculo total del costo: Se presentara un presupuesto de obra el cual es multiplicado por el factor de 0.001
Donde y cuando pagar
¿En dónde puedo realizar el pago? En las oficinas
Descripción del medio de pago: Tesorería Municipal
Plazos del trámite
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver:
No aplica
Plazos del solicitante
Plazo para notificar observaciones al solicitante:
No aplica
Plazo que tiene el solicitante para atender las observaciones:
No aplica
Fundamento jurídico
Ordenamiento juridico: Reglamento Municipal
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE NOGALES, SONORA. , Artículo 58 , Fracción ll
Oficinas de atención
Oficina: Proyectos y Diseños
Dirección: De las Peñas Heroica Nogales, Pueblo Nuevo, 47, C.P.84080
Teléfono: (631) 162-5100
Correo: planeacion.urbana@heroicanogales.gob.mx
Horario:
Lunes
08:00 AM a 03:00 PM
Martes
08:00 AM a 03:00 PM
Miércoles
08:00 AM a 03:00 PM
Jueves
08:00 AM a 03:00 PM
Viernes
08:00 AM a 03:00 PM
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar: Interesado
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Responsable
Nombre del responsable: Sonia Guadalupe Cortez Gomez
Cargo: Jefe Depto. Proyectos y Diseños
Teléfono: (631) 162-5100
Correo electrónico: sonia.cortez@heroicanogales.gob.mx